Eingespielt und leistungsfähig
Unser Team setzt jedes Projekt nach den individuellen Wünschen des Kunden effizient und hochwertig um. Basis der hohen Qualität ist die Erfahrung unseres gut eingespielten Teams: Jeder unserer Mitarbeiter verfügt über mindestens 15 Jahre Berufspraxis.
Leistungsphase 1: Grundlagenermittlung
Grundleistungen
• Klären der Aufgabenstellung
• Beratung zum gesamten Leistungsbedarf
• Formulierung von Entscheidungshilfen für die Auswahl anderer an der Planung fachlich Beteiligter
• Zusammenfassung der Ergebnisse
Besondere Leistungen
• Bestandsaufnahme
• Aufstellung eines Raum- und Funktionsprogramms
Leistungsphase 2: Vorplanung
Grundleistungen
• Grundlagenanalyse
• Abstimmung der Zielvorstellungen
• Erarbeitung eines Planungskonzepts einschl. Untersuchung der alternativen Lösungsmöglichkeiten nach gleichen Anforderungen mit zeichnerischer Darstellung und Bewertung, z. B. versuchsweise zeichnerische Darstellungen, Strichskizzen
• Integrieren der Leistungen anderer an der Planung fachlich Beteiligter
• Verhandlungen mit den Behörden zur Sicherung der Genehmigungsfähigkeit
• Kostenschätzung
Besondere Leistungen
• Untersuchung von Lösungsmöglichkeiten nach grundsätzlich verschiedenen Anforderungen
• Anfertigen von Perspektiven, Mustern, Modellen
• Aufstellung der Zeit- und Organisationsplanung
Leistungsphase 3: Entwurfsplanung
Grundleistungen
• Bearbeiten des Planungskonzeptes
• Zeichnerische Darstellung des Gesamtentwurfs
• Verhandlungen über die Genehmigungsfähigkeit
• Kostenberechnung und Kostenkontrolle
Besondere Leistungen
• System- und Integrationsplanung
• Analyse von Alternativen/Varianten mit Kostenuntersuchung (/-optimierung)
• Wirtschaftlichkeitsberechnung
Leistungsphase 4: Genehmigungsplanung
Grundleistungen
• Erarbeiten der Vorlagen der erforderlichen Genehmigungen oder Zustimmungen einschl. der
• Anträge auf Ausnahmen und Befreiungen
• Begleitung des Genehmigungsverfahrens
Leistungsphase 5: Ausführungsplanung
Grundleistungen
• Durcharbeiten der Ergebnisse der Leistungsphasen 3 und 4
• Ausführungspläne
• Detail- und Konstruktionszeichnungen
• Einarbeiten von Fachplanungen
Besondere Leistungen
• Detaillierte Objektbeschreibung als Raumbuch
• Prüfen und Anerkennen von Plänen Dritter
Leistungsphase 6: Vorbereitung der Vergabe
Grundleistungen
• Massenermittlung als Grundlage für Leistungsbeschreibungen
• Aufstellen von Leistungsbeschreibungen mit Leistungsverzeichnissen nach Leistungsbereichen
• Abstimmen und Koordinieren der Leistungsbeschreibungen aller Gewerke
Leistungsphase 7: Mitwirkung bei der Vergabe
Grundleistungen
• Einholen, Prüfen und Auswerten der Angebote, Aufstellen eines Preisspiegels
• Verhandlung mit Bietern und Mitwirkenden bei der Auftragserteilung
• Kostenanschlag und Kostenkontrolle
Besondere Leistungen
• Prüfen und Werten von Angeboten und Preisspiegeln nach besonderen Anforderungen
Leistungsphase 8: Objektüberwachung
Grundleistungen
• Überwachen und Koordinieren der Ausführung
• Aufstellen und Fortschreiben eines Zeitplanes, Führen eines Bautagebuches
• Abnahme der Bauleistung, Feststellung von Mängeln und Überwachen der Beseitigung
• Rechnungsprüfung und Kostenfeststellung, Kostenkontrolle
• Organisation behördlicher Abnahmen
• Übergabe des Objekts
• Auflisten der Gewährleistungsfristen
Besondere Leistungen
• Aufstellen, Überwachen und Fortschreiben von Zahlungsplänen und differenzierten Zeit-, Kosten- oder Kapazitätsplänen
• Über die Grundleistung hinausgehende Tätigkeit als verantwortlicher Bauleiter
Leistungsphase 9: Objektbetreuung und Dokumentation
Grundleistungen
• Mitwirken bei der Freigabe von Sicherheitsleistungen
• Zusammenstellung der zeichnerischen und textlichen Unterlagen